(1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)1995年6月30日中華人民共和國(guó)主席令第五十号公布自1995年10月1日起(qǐ)施行)
第一章總則
第二章保證
第一節保證和保證人
第二節保證合同和保證方式
第三節保證責任
第三章抵押
第一節抵押和抵押物
第二節抵押合同和抵押物登記
第三節抵押的效力
第四節抵押權的實現
第五節最高額抵押
第四章質押
第一節動産質押
第二節權利質押
第五章留置
第六章定金
第七章附則
第一章總則
第一條爲促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權的實現，發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟，制定本法。
第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。
本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。
第三條擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
第四條第三人爲債務人向(xiàng)債權人提供擔保時(shí)，可以要求債務人提供反擔保。
反擔保适用本法擔保的規定。
第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。
擔保合同被确認無效後(hòu)，債務人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事(shì)責任。
第二章保證
第一節保證和保證人
第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時(shí)，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。
第七條具有代爲清償債務能(néng)力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第八條國(guó)家機關不得爲保證人，但經(jīng)國(guó)務院批準爲使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。
第九條學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會(huì)團體不得爲保證人。
第十條企業法人的分支機構、職能(néng)部門不得爲保證人。
企業法人的分支機構有法人書面(miàn)授權的，可以在授權範圍内提供保證。
第十一條任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業爲他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對(duì)強令其爲他人提供保證的行爲，有權拒絕。
第十二條同一債務有兩(liǎng)個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都(dōu)負有擔保全部債權實現的義務。已經(jīng)承擔保證責任的保證人，有權向(xiàng)債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
第二節保證合同和保證方式
第十三條保證人與債權人應當以書面(miàn)形式訂立保證合同。
第十四條保證人與債權人可以就(jiù)單個主合同分别訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度内就(jiù)一定期間連續發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
第十五條保證合同應當包括以下内容：
(一)被保證的主債權種(zhǒng)類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的方式;
(四)保證擔保的範圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認爲需要約定的其他事(shì)項。
保證合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
第十六條保證的方式有：
(一)一般保證;
(二)連帶責任保證。
第十七條當事(shì)人在保證合同中約定，債務人不能(néng)履行債務時(shí)，由保證人承擔保證責任的，爲一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就(jiù)債務人财産依法強制執行仍不能(néng)履行債務前，對(duì)債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
(一)債務人住所變更，緻使債權人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;
(二)人民法院受理債務人破産案件，中止執行程序的;
(三)保證人以書面(miàn)形式放棄前款規定的權利的。
第十八條當事(shì)人在保證合同中約定保證人與債務人對(duì)債務承擔連帶責任的，爲連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒(méi)有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍内承擔保證責任。
第十九條當事(shì)人對(duì)保證方式沒(méi)有約定或者約定不明确的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第二十條一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對(duì)債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
抗辯權是指債權人行使債權時(shí)，債務人根據法定事(shì)由，對(duì)抗債權人行使請求權的權利。
第三節保證責任
第二十一條保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事(shì)人對(duì)保證擔保的範圍沒(méi)有約定或者約定不明确的，保證人應當對(duì)全部債務承擔責任。
第二十二條保證期間，債權人依法將(jiāng)主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的範圍内繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十三條保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面(miàn)同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
第二十四條債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面(miàn)同意，未經(jīng)保證人書面(miàn)同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對(duì)債務人提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，保證期間适用訴訟時(shí)效中斷的規定。
第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月内要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條保證人依照本法第十四條規定就(jiù)連續發(fā)生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以随時(shí)書面(miàn)通知債權人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權人前所發(fā)生的債權，承擔保證責任。
第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對(duì)物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍内免除保證責任。
第二十九條企業法人的分支機構未經(jīng)法人書面(miàn)授權或者超出授權範圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權範圍的部分無效，債權人和企業法人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事(shì)責任;債權人無過(guò)錯的，由企業法人承擔民事(shì)責任。
第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔民事(shì)責任：
(一)主合同當事(shì)人雙方串通，騙取保證人提供保證的;
(二)主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條保證人承擔保證責任後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
第三十二條人民法院受理債務人破産案件後(hòu)，債權人未申報債權的，保證人可以參加破産财産分配，預先行使追償權。
第三章抵押
第一節抵押和抵押物
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對(duì)本法第三十四條所列财産的占有，將(jiāng)該财産作爲債權的擔保。債務人不履行債務時(shí)，債權人有權依照本法規定以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的财産爲抵押物。
第三十四條下列财産可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著(zhe)物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他财産;
(三)抵押人依法有權處分的國(guó)有的土地使用權、房屋和其他地上定著(zhe)物;
(四)抵押人依法有權處分的國(guó)有的機器、交通運輸工具和其他财産;
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他财産。
抵押人可以將(jiāng)前款所列财産一并抵押。
第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
财産抵押後(hòu)，該财産的價值大于所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
第三十六條以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍内的國(guó)有土地使用權同時(shí)抵押。
以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權抵押的，應當將(jiāng)抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。
鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍内的土地使用權同時(shí)抵押。
第三十七條下列财産不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會(huì)團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì)公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有争議的财産;
(五)依法被查封、扣押、監管的财産;
(六)依法不得抵押的其他财産。
第二節抵押合同和抵押物登記
第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面(miàn)形式訂立抵押合同。
第三十九條抵押合同應當包括以下内容：
(一)被擔保的主債權種(zhǒng)類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的範圍;
(五)當事(shì)人認爲需要約定的其他事(shì)項。
抵押合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時(shí)，抵押物的所有權轉移爲債權人所有。
第四十一條當事(shì)人以本法第四十二條規定的财産抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起(qǐ)生效。
第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著(zhe)物的土地使用權抵押的，爲核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地産或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，爲縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，爲縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，爲運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動産抵押的，爲财産所在地的工商行政管理部門。
第四十三條當事(shì)人以其他财産抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起(qǐ)生效。
當事(shì)人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當事(shì)人辦理抵押物登記的，登記部門爲抵押人所在地的公證部門。
第四十四條辦理抵押物登記，應當向(xiàng)登記部門提供下列文件或者其複印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
第四十五條登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者複印。
第三節抵押的效力
第四十六條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
第四十七條債務履行期屆滿，債務人不履行債務緻使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起(qǐ)抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就(jiù)抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將(jiāng)扣押抵押物的事(shì)實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第四十八條抵押人將(jiāng)已出租的财産抵押的，應當書面(miàn)告知承租人，原租賃合同繼續有效。
第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向(xiàng)抵押權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與抵押權人約定的第三人提存。超過(guò)債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。
第五十一條抵押人的行爲足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行爲。抵押物價值減少時(shí)，抵押權人有權要求抵押人恢複抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
抵押人對(duì)抵押物價值減少無過(guò)錯的，抵押權人隻能(néng)在抵押人因損害而得到的賠償範圍内要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。
第五十二條抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
第四節抵押權的實現
第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成(chéng)的，抵押權人可以向(xiàng)人民法院提起(qǐ)訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十四條同一财産向(xiàng)兩(liǎng)個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後(hòu)順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押合同自簽訂之日起(qǐ)生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先後(hòu)順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
第五十五條城市房地産抵押合同簽訂後(hòu)，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地産時(shí)，可以依法將(jiāng)該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物占用範圍内的土地使用權抵押的，在實現抵押權後(hòu)，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
第五十六條拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額後(hòu)，抵押權人有優先受償權。
第五十七條爲債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
第五十八條抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作爲抵押财産。
第五節最高額抵押
第五十九條本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度内，以抵押物對(duì)一定期間内連續發(fā)生的債權作擔保。
第六十條借款合同可以附最高額抵押合同。
債權人與債務人就(jiù)某項商品在一定期間内連續發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。
第六十一條最高額抵押的主合同債權不得轉讓。
第六十二條最高額抵押除适用本節規定外，适用本章其他規定。
第四章質押
第一節動産質押
第六十三條本法所稱動産質押，是指債務人或者第三人將(jiāng)其動産移交債權人占有，將(jiāng)該動産作爲債權的擔保。債務人不履行債務時(shí)，債權人有權依照本法規定以該動産折價或者以拍賣、變賣該動産的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲出質人，債權人爲質權人，移交的動産爲質物。
第六十四條出質人和質權人應當以書面(miàn)形式訂立質押合同。
質押合同自質物移交于質權人占有時(shí)生效。
第六十五條質押合同應當包括以下内容：
(一)被擔保的主債權種(zhǒng)類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)質物的名稱、數量、質量、狀況;
(四)質押擔保的範圍;
(五)質物移交的時(shí)間;
(六)當事(shì)人認爲需要約定的其他事(shì)項。
質押合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
第六十六條出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時(shí)，質物的所有權轉移爲質權人所有。
第六十七條質押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
第六十八條質權人有權收取質物所生的孳息。質押合同另有約定的，按照約定。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第六十九條質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善緻使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事(shì)責任。
質權人不能(néng)妥善保管質物可能(néng)緻使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將(jiāng)質物提存，或者要求提前清償債權而返還(hái)質物。
第七十條質物有損壞或者價值明顯減少的可能(néng)，足以危害質權人權利的，質權人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，質權人可以拍賣或者變賣質物，并與出質人協議將(jiāng)拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與出質人約定的第三人提存。
第七十一條債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還(hái)質物。
債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。
質物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。
第七十二條爲債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
第七十三條質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作爲出質财産。
第七十四條質權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的，質權也消滅。
第二節權利質押
第七十五條下列權利可以質押：
(一)彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
(二)依法可以轉讓的股份、股票;
(三)依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權;
(四)依法可以質押的其他權利。
第七十六條以彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限内將(jiāng)權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起(qǐ)生效。
第七十七條以載明兌現或者提貨日期的彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現或者提貨日期先于債務履行期的，質權人可以在債務履行期屆滿前兌現或者提貨，并與出質人協議將(jiāng)兌現的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與出質人約定的第三人提存。
第七十八條以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面(miàn)合同，并向(xiàng)證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起(qǐ)生效。
股票出質後(hòu)，不得轉讓，但經(jīng)出質人與質權人協商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得的價款應當向(xiàng)質權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與質權人約定的第三人提存。
以有限責任公司的股份出質的，适用公司法股份轉讓的有關規定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起(qǐ)生效。
第七十九條以依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權出質的，出質人與質權人應當訂立書面(miàn)合同，并向(xiàng)其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起(qǐ)生效。
第八十條本法第七十九條規定的權利出質後(hòu)，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質人與質權人協商同意的可以轉讓或者許可他人使用。出質人所得的轉讓費、許可費應當向(xiàng)質權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與質權人約定的第三人提存。
第八十一條權利質押除适用本節規定外，适用本章第一節的規定。
第五章留置
第八十二條本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動産，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該财産，以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
第八十三條留置擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。
第八十四條因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
法律規定可以留置的其他合同，适用前款規定。
當事(shì)人可以在合同中約定不得留置的物。
第八十五條留置的财産爲可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。
第八十六條留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善緻使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事(shì)責任。
第八十七條債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置财産後(hòu)，債務人應當在不少于兩(liǎng)個月的期限内履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人财産後(hòu)，應當确定兩(liǎng)個月以上的期限，通知債務人在該期限内履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。
留置物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
第八十八條留置權因下列原因消滅：
(一)債權消滅的;
(二)債務人另行提供擔保并被債權人接受的。
第六章定金
第八十九條當事(shì)人可以約定一方向(xiàng)對(duì)方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後(hòu)，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還(hái)定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還(hái)定金。
第九十條定金應當以書面(miàn)形式約定。當事(shì)人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起(qǐ)生效。
第九十一條定金的數額由當事(shì)人約定，但不得超過(guò)主合同标的額的百分之二十。
第七章附則
第九十二條本法所稱不動産是指土地以及房屋、林木等地上定著(zhe)物。
本法所稱動産是指不動産以外的物。
第九十三條本法所稱保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面(miàn)合同，包括當事(shì)人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款。
第九十四條抵押物、質物、留置物折價或者變賣，應當參照市場價格。
第九十五條海商法等法律對(duì)擔保有特别規定的，依照其規定。
第九十六條本法自1995年10月1日起(qǐ)施行。
第一章總則
第二章保證
第一節保證和保證人
第二節保證合同和保證方式
第三節保證責任
第三章抵押
第一節抵押和抵押物
第二節抵押合同和抵押物登記
第三節抵押的效力
第四節抵押權的實現
第五節最高額抵押
第四章質押
第一節動産質押
第二節權利質押
第五章留置
第六章定金
第七章附則
第一章總則
第一條爲促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權的實現，發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟，制定本法。
第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。
本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。
第三條擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
第四條第三人爲債務人向(xiàng)債權人提供擔保時(shí)，可以要求債務人提供反擔保。
反擔保适用本法擔保的規定。
第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。
擔保合同被确認無效後(hòu)，債務人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事(shì)責任。
第二章保證
第一節保證和保證人
第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時(shí)，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。
第七條具有代爲清償債務能(néng)力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第八條國(guó)家機關不得爲保證人，但經(jīng)國(guó)務院批準爲使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。
第九條學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會(huì)團體不得爲保證人。
第十條企業法人的分支機構、職能(néng)部門不得爲保證人。
企業法人的分支機構有法人書面(miàn)授權的，可以在授權範圍内提供保證。
第十一條任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業爲他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對(duì)強令其爲他人提供保證的行爲，有權拒絕。
第十二條同一債務有兩(liǎng)個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都(dōu)負有擔保全部債權實現的義務。已經(jīng)承擔保證責任的保證人，有權向(xiàng)債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
第二節保證合同和保證方式
第十三條保證人與債權人應當以書面(miàn)形式訂立保證合同。
第十四條保證人與債權人可以就(jiù)單個主合同分别訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度内就(jiù)一定期間連續發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
第十五條保證合同應當包括以下内容：
(一)被保證的主債權種(zhǒng)類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的方式;
(四)保證擔保的範圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認爲需要約定的其他事(shì)項。
保證合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
第十六條保證的方式有：
(一)一般保證;
(二)連帶責任保證。
第十七條當事(shì)人在保證合同中約定，債務人不能(néng)履行債務時(shí)，由保證人承擔保證責任的，爲一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就(jiù)債務人财産依法強制執行仍不能(néng)履行債務前，對(duì)債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
(一)債務人住所變更，緻使債權人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;
(二)人民法院受理債務人破産案件，中止執行程序的;
(三)保證人以書面(miàn)形式放棄前款規定的權利的。
第十八條當事(shì)人在保證合同中約定保證人與債務人對(duì)債務承擔連帶責任的，爲連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒(méi)有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍内承擔保證責任。
第十九條當事(shì)人對(duì)保證方式沒(méi)有約定或者約定不明确的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第二十條一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對(duì)債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
抗辯權是指債權人行使債權時(shí)，債務人根據法定事(shì)由，對(duì)抗債權人行使請求權的權利。
第三節保證責任
第二十一條保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事(shì)人對(duì)保證擔保的範圍沒(méi)有約定或者約定不明确的，保證人應當對(duì)全部債務承擔責任。
第二十二條保證期間，債權人依法將(jiāng)主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的範圍内繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十三條保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面(miàn)同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
第二十四條債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面(miàn)同意，未經(jīng)保證人書面(miàn)同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對(duì)債務人提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，保證期間适用訴訟時(shí)效中斷的規定。
第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月内要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條保證人依照本法第十四條規定就(jiù)連續發(fā)生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以随時(shí)書面(miàn)通知債權人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權人前所發(fā)生的債權，承擔保證責任。
第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對(duì)物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍内免除保證責任。
第二十九條企業法人的分支機構未經(jīng)法人書面(miàn)授權或者超出授權範圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權範圍的部分無效，債權人和企業法人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事(shì)責任;債權人無過(guò)錯的，由企業法人承擔民事(shì)責任。
第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔民事(shì)責任：
(一)主合同當事(shì)人雙方串通，騙取保證人提供保證的;
(二)主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條保證人承擔保證責任後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
第三十二條人民法院受理債務人破産案件後(hòu)，債權人未申報債權的，保證人可以參加破産财産分配，預先行使追償權。
第三章抵押
第一節抵押和抵押物
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對(duì)本法第三十四條所列财産的占有，將(jiāng)該财産作爲債權的擔保。債務人不履行債務時(shí)，債權人有權依照本法規定以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的财産爲抵押物。
第三十四條下列财産可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著(zhe)物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他财産;
(三)抵押人依法有權處分的國(guó)有的土地使用權、房屋和其他地上定著(zhe)物;
(四)抵押人依法有權處分的國(guó)有的機器、交通運輸工具和其他财産;
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他财産。
抵押人可以將(jiāng)前款所列财産一并抵押。
第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
财産抵押後(hòu)，該财産的價值大于所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
第三十六條以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍内的國(guó)有土地使用權同時(shí)抵押。
以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權抵押的，應當將(jiāng)抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。
鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍内的土地使用權同時(shí)抵押。
第三十七條下列财産不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會(huì)團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì)公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有争議的财産;
(五)依法被查封、扣押、監管的财産;
(六)依法不得抵押的其他财産。
第二節抵押合同和抵押物登記
第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面(miàn)形式訂立抵押合同。
第三十九條抵押合同應當包括以下内容：
(一)被擔保的主債權種(zhǒng)類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的範圍;
(五)當事(shì)人認爲需要約定的其他事(shì)項。
抵押合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時(shí)，抵押物的所有權轉移爲債權人所有。
第四十一條當事(shì)人以本法第四十二條規定的财産抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起(qǐ)生效。
第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著(zhe)物的土地使用權抵押的，爲核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地産或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，爲縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，爲縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，爲運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動産抵押的，爲财産所在地的工商行政管理部門。
第四十三條當事(shì)人以其他财産抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起(qǐ)生效。
當事(shì)人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當事(shì)人辦理抵押物登記的，登記部門爲抵押人所在地的公證部門。
第四十四條辦理抵押物登記，應當向(xiàng)登記部門提供下列文件或者其複印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
第四十五條登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者複印。
第三節抵押的效力
第四十六條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
第四十七條債務履行期屆滿，債務人不履行債務緻使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起(qǐ)抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就(jiù)抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將(jiāng)扣押抵押物的事(shì)實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第四十八條抵押人將(jiāng)已出租的财産抵押的，應當書面(miàn)告知承租人，原租賃合同繼續有效。
第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向(xiàng)抵押權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與抵押權人約定的第三人提存。超過(guò)債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。
第五十一條抵押人的行爲足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行爲。抵押物價值減少時(shí)，抵押權人有權要求抵押人恢複抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
抵押人對(duì)抵押物價值減少無過(guò)錯的，抵押權人隻能(néng)在抵押人因損害而得到的賠償範圍内要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。
第五十二條抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
第四節抵押權的實現
第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成(chéng)的，抵押權人可以向(xiàng)人民法院提起(qǐ)訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十四條同一财産向(xiàng)兩(liǎng)個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後(hòu)順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押合同自簽訂之日起(qǐ)生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先後(hòu)順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
第五十五條城市房地産抵押合同簽訂後(hòu)，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地産時(shí)，可以依法將(jiāng)該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物占用範圍内的土地使用權抵押的，在實現抵押權後(hòu)，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
第五十六條拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額後(hòu)，抵押權人有優先受償權。
第五十七條爲債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
第五十八條抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作爲抵押财産。
第五節最高額抵押
第五十九條本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度内，以抵押物對(duì)一定期間内連續發(fā)生的債權作擔保。
第六十條借款合同可以附最高額抵押合同。
債權人與債務人就(jiù)某項商品在一定期間内連續發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。
第六十一條最高額抵押的主合同債權不得轉讓。
第六十二條最高額抵押除适用本節規定外，适用本章其他規定。
第四章質押
第一節動産質押
第六十三條本法所稱動産質押，是指債務人或者第三人將(jiāng)其動産移交債權人占有，將(jiāng)該動産作爲債權的擔保。債務人不履行債務時(shí)，債權人有權依照本法規定以該動産折價或者以拍賣、變賣該動産的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲出質人，債權人爲質權人，移交的動産爲質物。
第六十四條出質人和質權人應當以書面(miàn)形式訂立質押合同。
質押合同自質物移交于質權人占有時(shí)生效。
第六十五條質押合同應當包括以下内容：
(一)被擔保的主債權種(zhǒng)類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)質物的名稱、數量、質量、狀況;
(四)質押擔保的範圍;
(五)質物移交的時(shí)間;
(六)當事(shì)人認爲需要約定的其他事(shì)項。
質押合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
第六十六條出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時(shí)，質物的所有權轉移爲質權人所有。
第六十七條質押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
第六十八條質權人有權收取質物所生的孳息。質押合同另有約定的，按照約定。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第六十九條質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善緻使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事(shì)責任。
質權人不能(néng)妥善保管質物可能(néng)緻使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將(jiāng)質物提存，或者要求提前清償債權而返還(hái)質物。
第七十條質物有損壞或者價值明顯減少的可能(néng)，足以危害質權人權利的，質權人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，質權人可以拍賣或者變賣質物，并與出質人協議將(jiāng)拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與出質人約定的第三人提存。
第七十一條債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還(hái)質物。
債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。
質物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。
第七十二條爲債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
第七十三條質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作爲出質财産。
第七十四條質權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的，質權也消滅。
第二節權利質押
第七十五條下列權利可以質押：
(一)彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
(二)依法可以轉讓的股份、股票;
(三)依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權;
(四)依法可以質押的其他權利。
第七十六條以彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限内將(jiāng)權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起(qǐ)生效。
第七十七條以載明兌現或者提貨日期的彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現或者提貨日期先于債務履行期的，質權人可以在債務履行期屆滿前兌現或者提貨，并與出質人協議將(jiāng)兌現的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與出質人約定的第三人提存。
第七十八條以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面(miàn)合同，并向(xiàng)證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起(qǐ)生效。
股票出質後(hòu)，不得轉讓，但經(jīng)出質人與質權人協商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得的價款應當向(xiàng)質權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與質權人約定的第三人提存。
以有限責任公司的股份出質的，适用公司法股份轉讓的有關規定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起(qǐ)生效。
第七十九條以依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權出質的，出質人與質權人應當訂立書面(miàn)合同，并向(xiàng)其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起(qǐ)生效。
第八十條本法第七十九條規定的權利出質後(hòu)，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質人與質權人協商同意的可以轉讓或者許可他人使用。出質人所得的轉讓費、許可費應當向(xiàng)質權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與質權人約定的第三人提存。
第八十一條權利質押除适用本節規定外，适用本章第一節的規定。
第五章留置
第八十二條本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動産，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該财産，以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
第八十三條留置擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。
第八十四條因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
法律規定可以留置的其他合同，适用前款規定。
當事(shì)人可以在合同中約定不得留置的物。
第八十五條留置的财産爲可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。
第八十六條留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善緻使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事(shì)責任。
第八十七條債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置财産後(hòu)，債務人應當在不少于兩(liǎng)個月的期限内履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人财産後(hòu)，應當确定兩(liǎng)個月以上的期限，通知債務人在該期限内履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。
留置物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
第八十八條留置權因下列原因消滅：
(一)債權消滅的;
(二)債務人另行提供擔保并被債權人接受的。
第六章定金
第八十九條當事(shì)人可以約定一方向(xiàng)對(duì)方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後(hòu)，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還(hái)定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還(hái)定金。
第九十條定金應當以書面(miàn)形式約定。當事(shì)人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起(qǐ)生效。
第九十一條定金的數額由當事(shì)人約定，但不得超過(guò)主合同标的額的百分之二十。
第七章附則
第九十二條本法所稱不動産是指土地以及房屋、林木等地上定著(zhe)物。
本法所稱動産是指不動産以外的物。
第九十三條本法所稱保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面(miàn)合同，包括當事(shì)人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款。
第九十四條抵押物、質物、留置物折價或者變賣，應當參照市場價格。
第九十五條海商法等法律對(duì)擔保有特别規定的，依照其規定。
第九十六條本法自1995年10月1日起(qǐ)施行。
